Estimation théorique
Rue des Narcisses,38870 Saint Siméon de Bressieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Narcisses,38870-Saint Siméon de Bressieux indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressieux (38056), comprenant 95 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressieux (38056), comprenant 95 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 140 | RUE DES FRENES | 4 | 138 | 791 | 250000€ | 1812€ |
2021-03-15 | 86 | IMP DES FRENES | 5 | 88 | 803 | 223000€ | 2534€ |
2021-06-04 | 309 | RUE DE CHAMPLAINE | 5 | 170 | 526 | 220000€ | 1294€ |
2021-08-20 | 292 | RUE DU LOMBARD | 5 | 83 | 580 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-05 | 292 | RUE DU LOMBARD | 5 | 83 | 580 | 181000€ | 2181€ |
2020-09-23 | 404 | RUE DU LOMBARD | 2 | 65 | 590 | 134000€ | 2062€ |
2021-10-15 | 448 | RUE DU LOMBARD | 3 | 75 | 61 | 70000€ | 933€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 125 | 502 | 129000€ | 1032€ |
2019-07-29 | 197 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 990 | 253400€ | 2112€ |
2022-08-22 | 197 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 990 | 260000€ | 2167€ |
2021-02-15 | 139 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 159 | 575 | 196000€ | 1233€ |
2022-05-25 | 139 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 159 | 575 | 218000€ | 1371€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE CONSTANTINIERE | 4 | 81 | 1183 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-24 | 59 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 100 | 110 | 137000€ | 1370€ |
2020-11-26 | 79 | RUE DE CONSTANTINIERE | 5 | 112 | 752 | 316830€ | 2829€ |
2022-03-25 | 613 | GR GRANDE RUE | 6 | 171 | 440 | 62000€ | 363€ |
2021-12-07 | 344 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 71 | 777 | 178500€ | 2514€ |
2021-12-07 | 212 | RUE DES CAVALIERS | 8 | 300 | 2095 | 475000€ | 1583€ |
2021-11-16 | 661 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 227 | 166500€ | 2775€ |
2023-03-20 | 94 | RUE DE CONSTANTINIERE | 3 | 75 | 220 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-30 | 6000 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 85 | 546 | 205000€ | 2412€ |
2019-11-29 | 315 | RUE DE LA JALLINIERE | 5 | 158 | 1132 | 273450€ | 1731€ |
2020-07-01 | 17 | RUE CHATEAU FEUILLET | 3 | 103 | 138 | 84100€ | 817€ |
2021-07-02 | 158 | RUE DE CONSTANTINIERE | 4 | 70 | 630 | 186300€ | 2661€ |
2020-05-25 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 56 | 116 | 90000€ | 1607€ |
2020-05-11 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 56 | 80 | 132000€ | 2357€ |
2022-08-24 | 147 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 502 | 260000€ | 2407€ |
2021-10-29 | 37 | RUE CHATEAU FEUILLET | 5 | 105 | 619 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 65 | 149 | 177000€ | 2723€ |
2019-12-11 | 9 | LOT LE LOMBARD | 3 | 68 | 1050 | 166000€ | 2441€ |
2021-07-08 | 79 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 830 | 160000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 79 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 1 | 60 | 54 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-20 | 730 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 157 | 45000€ | 750€ |
2021-02-05 | 105 | RUE DE L ANCIEN GUE | 5 | 168 | 1695 | 303000€ | 1804€ |
2019-06-24 | 11 | LE LOMBARD | 6 | 120 | 1083 | 166000€ | 1383€ |
2021-05-28 | 442 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 78 | 1416 | 148000€ | 1897€ |
2020-12-11 | 94 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 3 | 85 | 136 | 158500€ | 1865€ |
2022-09-02 | 19 | LOT DE LA GRANDE TERRE | 4 | 110 | 900 | 306793€ | 2789€ |
2020-06-30 | 770 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 768 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-18 | 770 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 768 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-24 | 553 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 85 | 426 | 159000€ | 1871€ |
2021-02-01 | 1 | LOT DE LA GRANDE TERRE | 4 | 97 | 532 | 167250€ | 1724€ |
2020-02-07 | 135 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 4 | 107 | 364 | 173000€ | 1617€ |
2022-05-03 | 120 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 79 | 337 | 135000€ | 1709€ |
2021-05-27 | 309 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 1877 | 372860€ | 2437€ |
2022-01-31 | 804 | GR GRANDE RUE | 10 | 297 | 832 | 130000€ | 438€ |
2022-01-12 | 14 | LOT LE LOMBARD | 5 | 79 | 405 | 135000€ | 1709€ |
2021-06-30 | 5 | LE LOMBARD | 5 | 114 | 1142 | 226050€ | 1983€ |
2020-09-24 | 0 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 130 | 418 | 255500€ | 1965€ |
2020-12-23 | 210 | RUE DU MOLLARD | 4 | 89 | 0 | 1186990€ | 13337€ |
2022-08-30 | 896 | RUE DU LOMBARD | 5 | 112 | 1000 | 344900€ | 3079€ |
2022-07-28 | 210 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 85 | 396 | 169000€ | 1988€ |
2020-05-20 | 330 | RUE DES CHENES | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2021-10-15 | 1 | LOT LE LOMBARD | 4 | 100 | 1040 | 219000€ | 2190€ |
2020-01-28 | 902 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 209 | 139000€ | 1635€ |
2021-07-29 | 295 | RTE DE ROYBON | 4 | 67 | 1050 | 162000€ | 2418€ |
2022-09-22 | 286 | RUE DU MOLLARD | 3 | 147 | 1312 | 315000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 48 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 103 | 1036 | 232850€ | 2261€ |
2021-12-06 | 421 | RUE DU MOLLARD | 3 | 80 | 693 | 183200€ | 2290€ |
2022-03-18 | 148 | RUE DU MOLLARD | 4 | 88 | 563 | 269000€ | 3057€ |
2021-12-18 | 463 | RUE DES CHENES | 4 | 138 | 768 | 235000€ | 1703€ |
2022-03-03 | 101 | RUE DU MOLLARD | 3 | 82 | 744 | 221000€ | 2695€ |
2021-09-14 | 829 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 86 | 1064 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 56 | 887 | 186175€ | 3325€ |
2022-11-08 | 303 | RUE DE LA GERLA | 5 | 113 | 250 | 248000€ | 2195€ |
2021-11-08 | 1060 | RUE DU LOMBARD | 3 | 60 | 1916 | 81500€ | 1358€ |
2022-03-08 | 124 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 63 | 894 | 145000€ | 2302€ |
2019-11-29 | 2 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 114 | 680 | 173800€ | 1525€ |
2021-03-09 | 568 | RUE DE CONSTANTINIERE | 3 | 76 | 590 | 173385€ | 2281€ |
2020-12-30 | 395 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 3 | 88 | 818 | 197125€ | 2240€ |
2021-07-23 | 1004 | VC DU TRAM | 3 | 70 | 794 | 178850€ | 2555€ |
2021-06-18 | 9 | LOT GRAND CHAMP | 4 | 76 | 515 | 159000€ | 2092€ |
2021-06-07 | 1020 | VC DU TRAM | 2 | 79 | 145 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-17 | 1020 | VC DU TRAM | 2 | 79 | 145 | 119000€ | 1506€ |
2020-09-18 | 500 | RTE DE ROYBON | 4 | 80 | 1422 | 217500€ | 2719€ |
2022-05-30 | 10 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 514 | 139000€ | 1299€ |
2019-06-28 | 1088 | RUE DU LOMBARD | 6 | 152 | 1202 | 283000€ | 1862€ |
2021-11-09 | 7 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 114 | 925 | 188000€ | 1649€ |
2019-06-06 | 181 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 146 | 1097 | 233500€ | 1599€ |
2022-07-28 | 457 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 100 | 384 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 5403 | BIZOLLE | 4 | 107 | 1500 | 235000€ | 2196€ |
2021-01-21 | 551 | RUE DE LA GERLA | 3 | 91 | 614 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-24 | 52 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 128 | 551 | 130000€ | 1016€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 931 | 224000€ | 1659€ |
2021-09-15 | 20 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 884 | 200000€ | 1869€ |
2021-03-10 | 93 | RUE DE GERFANIERE | 6 | 120 | 701 | 269000€ | 2242€ |
2021-08-12 | 17 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 839 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-20 | 504 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 75 | 337 | 235000€ | 3133€ |
2019-12-11 | 5017 | LE GRAND CHAMP | 4 | 77 | 1170 | 167000€ | 2169€ |
2022-05-23 | 285 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 114 | 1645 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-26 | 303 | RTE DE VIRIVILLE | 6 | 120 | 1250 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-17 | 303 | RTE DE VIRIVILLE | 6 | 120 | 1250 | 355500€ | 2963€ |
2021-02-24 | 1106 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 95 | 1012 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-20 | 441 | LE RIVOIRE MARCON | 6 | 129 | 1180 | 345000€ | 2674€ |
2020-03-05 | 621 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 100 | 760 | 186000€ | 1860€ |
2020-10-20 | 451 | LE RIVOIRE MARCON | 4 | 138 | 1180 | 280600€ | 2033€ |
2022-07-28 | 138 | RUE DU HAUT SOZEA | 4 | 110 | 859 | 171000€ | 1555€ |
2020-08-25 | 106 | RUE DU SOZEA | 10 | 280 | 808 | 372450€ | 1330€ |
2019-07-26 | 160 | RUE DU SOZEA | 5 | 148 | 208 | 304400€ | 2057€ |
2022-09-19 | 446 | RTE DE SARDIEU | 5 | 88 | 595 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-28 | 550 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 135 | 1003 | 275000€ | 2037€ |
2021-11-24 | 215 | RUE DU SOZEA | 4 | 115 | 640 | 160400€ | 1395€ |
2022-10-26 | 791 | RUE DU TEMPLE | 5 | 121 | 960 | 299000€ | 2471€ |
2022-03-15 | 504 | RUE DES CHASSAGNES | 5 | 135 | 1135 | 211000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 641 | RUE RIVOIRE MARCON | 4 | 96 | 1000 | 266000€ | 2771€ |
2020-03-13 | 367 | RUE DU SOZEA | 4 | 75 | 1244 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-16 | 5005 | LE VIGNOBLE | 4 | 103 | 1200 | 189500€ | 1840€ |
2021-02-15 | 5016 | LE VIGNOBLE | 3 | 62 | 871 | 142500€ | 2298€ |
2019-10-25 | 347 | RUE DU SOZEA | 5 | 122 | 1427 | 216600€ | 1775€ |
2020-03-30 | 90 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 89 | 1000 | 220920€ | 2482€ |
2020-06-09 | 524 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 97 | 500 | 336800€ | 3472€ |
2021-03-05 | 117 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 99 | 579 | 204000€ | 2061€ |
2021-04-28 | 30 | RUE DES CHASSAGNES | 7 | 145 | 1337 | 259260€ | 1788€ |
2021-05-12 | 127 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 99 | 728 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-07 | 5008 | BOURG DE BRESSIEUX | 3 | 60 | 370 | 205000€ | 3417€ |
2020-11-12 | 5024 | BOURG DE BRESSIEUX | 3 | 120 | 760 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 755 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 120 | 993 | 271700€ | 2264€ |
2022-09-19 | 58 | CHE DU VERNAY | 5 | 103 | 911 | 113000€ | 1097€ |
2022-05-19 | 50 | CHE DU VERNAY | 4 | 102 | 712 | 295000€ | 2892€ |
2019-05-15 | 224 | CHE DE LA BOULE | 5 | 90 | 1000 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-30 | 435 | RTE DES BALMES | 6 | 160 | 456 | 287520€ | 1797€ |
2022-08-03 | 1665 | RUE DE SOIZON | 4 | 90 | 1690 | 307200€ | 3413€ |
2022-09-27 | 865 | RUE DE CHAPELIERE | 5 | 109 | 938 | 302850€ | 2778€ |
2021-06-04 | 37 | LE FOUILLOUD | 4 | 124 | 1000 | 255000€ | 2056€ |
2021-05-19 | 44 | RUE DU CHEVALIN | 4 | 136 | 180 | 172000€ | 1265€ |
2021-06-14 | 393 | RUE DU FOUILLOUD | 3 | 98 | 218 | 96000€ | 980€ |
2021-09-27 | 2091 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 1534 | 259000€ | 2355€ |
2019-08-29 | 142 | CHE DE LA POYA | 3 | 117 | 11973 | 281000€ | 2402€ |
2021-10-27 | 726 | RTE DES BALMES | 5 | 93 | 466 | 201000€ | 2161€ |
2020-06-02 | 742 | RTE DES BALMES | 3 | 105 | 1069 | 213210€ | 2031€ |
2021-12-17 | 761 | RTE DE ROYBON | 5 | 102 | 1560 | 333700€ | 3272€ |
2021-10-19 | 260 | RUE DU CHEVALIN | 2 | 52 | 967 | 310000€ | 5962€ |
2022-06-28 | 108 | CHE DE LA POYA | 4 | 100 | 601 | 329000€ | 3290€ |
2022-05-25 | 572 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 110 | 1025 | 136500€ | 1241€ |
2019-06-18 | 460 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 117 | 1757 | 338000€ | 2889€ |
2019-08-01 | 183 | IMP DU FOUILLOUD | 3 | 54 | 398 | 164000€ | 3037€ |
2022-01-20 | 146 | CHE DE LA CROIX TROUVA | 4 | 114 | 795 | 250000€ | 2193€ |
2020-03-18 | 489 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 89 | 700 | 178500€ | 2006€ |
2019-10-25 | 891 | MTE DU MONT JOYEUX | 6 | 130 | 260 | 187000€ | 1438€ |
2021-09-07 | 963 | CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 181 | 650 | 304000€ | 1680€ |
2020-11-02 | 199 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-26 | 2156 | RTE DE ROYBON | 4 | 60 | 1080 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-02 | 834 | MTE DU MONT JOYEUX | 6 | 150 | 1059 | 184000€ | 1227€ |
2022-05-12 | 736 | MTE DU MONT JOYEUX | 4 | 97 | 417 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-26 | 5273 | LE VILLAGE | 3 | 107 | 510 | 210000€ | 1963€ |
2022-02-25 | 5267 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 245 | 181000€ | 1645€ |
2020-08-26 | 1633 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 100 | 1453 | 269200€ | 2692€ |
2021-10-01 | 1536 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 114 | 674 | 284950€ | 2500€ |
2022-08-26 | 1111 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 85 | 303 | 157800€ | 1856€ |
2021-06-07 | 1535 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 98 | 964 | 217500€ | 2219€ |